사업개요
경기광주역 아파트? 경기광주역 라테라스는 도시형생활주택 — 판교 4정거장 약 14분
경기광주역 아파트로 검색하셨다면 먼저 구분할 용도
경기광주역 아파트라는 검색어로 이 글에 오셨다면 먼저 말씀드릴 것이 있습니다. 공식 홈페이지(laterrace-gwangju.com)가 적은 이 단지의 용도는 아파트가 아니라 공동주택(도시형생활주택)입니다. 홈페이지 메인 화면의 제목도 경기광주역 테라스하우스 84㎡ 즉시입주로 되어 있습니다. 위치는 경기도 광주시 쌍령동 일원이고, 경강선 경기광주역 생활권으로 소개됩니다. 이 글은 경기광주역 일대 아파트의 시세나 다른 단지와의 비교를 다루지 않고, 홈페이지에서 확인되는 경기광주역 관련 정보만 정리합니다. 이 점을 알고 읽으시면 방문 전에 시간을 아끼실 수 있습니다.
| 항목 | 이 단지의 표기 | 아파트 상품과 견주기 전에 확인할 것 |
|---|---|---|
| 용도 | 공동주택(도시형생활주택), 2단지는 근린생활시설 포함 | 청약 방식, 대출, 세금 적용 — 확인 필요 — 상담 시 확인 |
| 규모 | 1단지 3개동 46세대 + 2단지 2개동 38세대 = 5개동 84세대 · 지하 4층~지상 4층 | 세대수가 수백~천 세대 단지와 구성이 다름 |
| 면적 | 전용 84㎡ 단일 면적 · 84A~84F 6타입 | 타입별 평면과 테라스 위치 |
| 밀도 | 용적률 1단지 63.38%, 2단지 55.35% | 두 단지 모두 100% 미만 |
| 대금 | 계약 시 10%, 입주 시 90% | 중도금 항목은 확인되지 않음 |
| 입주 | 준공 완료 · 즉시 입주 가능 | 입주 가능한 동·호수는 시점별로 달라짐 |
| 분양가 | 표기 없음 | 입주자모집공고와 홍보관에서 확인 |
경기광주역에서 현장까지 — 시간과 거리 표기
경기광주역 쪽 교통은 홈페이지 자주묻는질문, 프리미엄, 메인 화면, 입지환경 지도에 흩어져 적혀 있습니다. 아래 표는 그 표기를 한곳에 모은 것입니다. 시간은 모두 홈페이지가 안내하는 값이며 출발 지점과 시간대는 적혀 있지 않으므로 대략적인 값으로 보셔야 합니다.
| 구간 | 홈페이지 표기 | 상태 |
|---|---|---|
| 현장 → 경기광주역 | 차량 약 5분 · 버스 약 7분 | 안내 값 (출발 지점·시간대 미표기) |
| 경기광주역 → 판교역 | 경강선 4정거장 약 14분 | 안내 값 |
| 경기광주역 → 수서역 | 3정거장 약 12분 | 수서-광주 복선전철 개통을 전제로 한 예정 안내 |
| 경기광주역 → 강남 | 메인 화면 교통 문구의 강남 8정거장 | 같은 문구에 GTX-A(성남역 예정)와 수서-광주 복선전철(2027년 예정)이 함께 나열됨 · 어느 노선 기준인지 설명 없음 · 확인 필요 — 상담 시 확인 |
| GTX-A | 메인 화면의 GTX-A(성남역 예정) | 예정 표기 · 판교 4정거장, 강남 8정거장과 한 줄로 나열됨 |
| GTX-D | 입지환경 지도의 예비타당성검토중 | 검토 단계 표기 |
이 표에서 한 가지 짚을 점이 있습니다. 수서-광주 복선전철의 개통 시점이 홈페이지 안에서 서로 다르게 표기되어 있습니다. 메인 화면의 교통 안내에는 2027년 예정, 입지환경 지도의 노선 표기에는 2030년 예정으로 적혀 있습니다. 이 글은 어느 쪽이 맞다고 고르지 않습니다. 두 표기 모두 예정이고, 홈페이지는 수서-광주 복선전철과 GTX-D, 쌍령지구를 포함한 교통·개발 계획이 관계기관의 사정에 따라 변경되거나 취소될 수 있고 이는 공급 주체와 무관하다고 밝히고 있기 때문입니다. 아직 개통되지 않은 노선과 검토 단계의 노선은 확정된 시간표가 아니라는 점을 전제로 읽으시기 바랍니다. 경강선 경기광주역에서 판교역까지의 약 14분만 현재 이용하는 노선에 대한 안내 값입니다.
경기광주역 일대 생활시설 — 지도와 메인 문구에 표기된 것
입지환경 지도의 광역 지도에서 경기광주역 부근에는 이마트, CGV, 광주시민체육관, 광주도서관, 광주 종합터미널, 롯데하이마트가 이름으로 표기되어 있습니다. 홈페이지 메인 화면의 생활환경 문구에는 이마트와 CGV 외에 스타벅스(DT점), 맥도날드(DT점) 등이 적혀 있습니다. 이 시설들은 지도상의 위치와 홈페이지 문구를 옮긴 것이며 영업 여부와 실제 이동 거리는 확인한 것이 아닙니다. 방문하시기 전에 네이버 지도나 카카오맵으로 직접 재어 보시기 바랍니다. 교육환경은 단지 인근의 광주푸른초등학교와 도보권에 중학교 예정 부지가 있다고 안내되며, 중학교는 예정 단계이므로 개교 시점이 확정된 것으로 읽으시면 안 됩니다.
경기광주 아파트와 같은 기준으로만 보면 놓치는 5가지
1. 용도입니다. 아파트라고 적혀 있지 않고 공동주택(도시형생활주택)으로 적혀 있으므로 청약 방식, 대출, 세금 적용이 아파트와 같다고 단정하실 수 없습니다. 확인 필요 — 상담 시 확인입니다.
2. 금액입니다. 홈페이지에 분양가가 표기되어 있지 않아 금액은 입주자모집공고와 홍보관에서 확인하셔야 합니다. 대금 구조와 확인 순서는 광주 월드메르디앙 라테라스 분양가 안내문서에 정리했습니다.
3. 단지가 둘입니다. 1단지 46세대와 2단지 38세대는 시행주체가 각각 있는 별개의 단지이므로 어느 단지의 어느 동·호수인지 구분해서 문의하셔야 합니다.
4. 타입이 여섯 가지입니다. 전용 84㎡ 한 가지 면적이지만 84A부터 84F까지 나뉘고 84E·84F에는 복층 도면이 따로 있습니다. 도면과 호수표는 광주 월드메르디앙 라테라스 평면도 안내문서에서 보실 수 있습니다.
5. 입주 상태입니다. 준공이 완료되어 즉시 입주가 가능하다고 안내되지만 입주 가능한 동·호수는 시점에 따라 달라집니다. 구조적 특징은 광주 월드메르디앙 라테라스 테라스하우스 안내문서에 있습니다.
경기광주역 라테라스 방문 전 준비
방문 전에 확인하실 것은 세 가지입니다. 첫째, 현장과 홍보관의 주소가 다릅니다. 현장은 경기도 광주시 쌍령동 429-1번지(1단지)와 429-15번지(2단지) 일대이고, 홍보관은 경기도 광주시 경충대로 908입니다. 둘째, 홈페이지 방문예약에 이름과 휴대전화, 관심 타입, 방문 희망일을 남기고 희망 시간을 10시, 11시, 13시, 14시, 15시, 16시, 17시 중에서 고르면 상담사가 확정 일정을 따로 안내한다고 적혀 있습니다. 셋째, 보고 계신 호실이 있다면 단지와 동·호수를 미리 정해 두세요. 두 곳의 위치와 단지 규모를 한 번에 보시려면 광주 월드메르디앙 라테라스 오시는길 안내문서가 도움이 됩니다. 쌍령동 주소와 주변 생활권 지도는 쌍령동 아파트로 찾으셨다면 안내문서에 따로 정리해 두었습니다.
자주 묻는 질문
Q. 경기광주역 아파트 중에 이 단지도 있나요?
A. 이 단지의 용도는 공동주택(도시형생활주택)으로 홈페이지에 아파트라고 적혀 있지 않습니다. 경기광주역 생활권으로 소개되는 쌍령동의 테라스하우스이며 1단지 46세대, 2단지 38세대로 구성됩니다.
Q. 경기광주역까지 얼마나 걸리나요?
A. 경강선 경기광주역까지 차량 약 5분, 버스 약 7분으로 안내됩니다. 출발 지점과 시간대는 적혀 있지 않아 대략적인 값이므로 실제 이동 시간은 지도 앱으로 확인하시기 바랍니다.
Q. 경기광주역에서 판교까지는 얼마나 걸리나요?
A. 경강선 기준 판교역까지 4정거장, 약 14분으로 안내됩니다. 메인 화면에도 판교 4정거장이라고 표기되어 있습니다.
Q. 수서-광주 복선전철은 언제 개통되나요?
A. 홈페이지 안에서 표기가 다릅니다. 메인 화면은 2027년 예정, 입지환경 지도는 2030년 예정입니다. 어느 쪽이든 예정 사업이며 관계기관의 사정에 따라 변경되거나 취소될 수 있습니다. 개통되면 경기광주역에서 수서역까지 3정거장 약 12분으로 안내됩니다.
Q. 강남까지는 얼마나 걸리나요?
A. 메인 화면 교통 문구에 GTX-A(성남역 예정), 판교 4정거장, 강남 8정거장, 수서-광주 복선전철(2027년 예정)이 한 줄로 나열되어 있습니다. 강남 8정거장이 어느 노선을 어떻게 갈아타는 경우인지는 홈페이지에 설명이 없고 소요 시간도 적혀 있지 않습니다. 확인 필요 — 상담 시 확인입니다.
Q. GTX는 이용할 수 있나요?
A. 메인 화면에 GTX-A(성남역 예정), 입지환경 지도에 GTX-D(예비타당성검토중)가 표기되어 있습니다. 예정이거나 검토 단계의 노선이므로 확정된 이용 조건으로 읽으시면 안 됩니다.
Q. 경기광주역 근처에는 어떤 생활시설이 있나요?
A. 지도에는 이마트, CGV, 광주시민체육관, 광주도서관, 광주 종합터미널이 표기되어 있고 메인 문구에는 스타벅스(DT점)와 맥도날드(DT점) 등이 적혀 있습니다. 영업 여부와 실제 거리는 방문 전에 지도 앱으로 확인하시기 바랍니다.
Q. 경기광주 아파트와 청약·대출 조건이 같은가요?
A. 같다고 단정할 수 없습니다. 이 단지의 용도는 도시형생활주택으로 적혀 있고 청약 방식과 대출, 세금 적용이 아파트와 같은지는 홈페이지에 없습니다. 확인 필요 — 상담 시 확인입니다.
Q. 바로 입주할 수 있나요?
A. 준공이 완료되어 즉시 입주가 가능한 단지로 안내됩니다. 입주 가능한 동·호수는 시점에 따라 달라지므로 특정 호실은 홍보관(1555-0784)으로 확인하시기 바랍니다.
Q. 분양가는 얼마인가요?
A. 홈페이지에 분양가가 표기되어 있지 않습니다. 금액은 입주자모집공고와 홍보관을 통해 확인하도록 안내되며, 계약금 10%, 잔금 90%(입주 시) 구조만 공개되어 있습니다.
Q. 홍보관 방문은 어떻게 하나요?
A. 홍보관은 경기도 광주시 경충대로 908에 있고 현장과 주소가 다릅니다. 홈페이지 방문예약으로 희망 일시를 남기시면 대기 없이 상담받으실 수 있다고 안내되며 전화 문의는 1555-0784입니다.
※ 본 안내문서에 사용된 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 이미지컷으로 실제와 다릅니다. ※ 기재된 내용은 사업진행 과정에서 관계기관의 사정에 따라 변경·취소될 수 있습니다. ※ 본 사업부지는 1단지와 2단지, 2개의 단지로 구성되며 하나의 단지가 아닌 각각의 시행주체가 있음을 인지하시기 바랍니다. ※ 정확한 내용은 홍보관(1555-0784)으로 확인해 주시기 바랍니다.