광주 월드메르디앙 라테라스 자주 묻는 질문 총정리 — 경기광주역 테라스하우스

Q. 경기광주 아파트를 찾는데, 이 단지는 아파트인가요?

A. 홈페이지의 용도 표기는 공동주택(도시형생활주택)입니다. 전용면적이 같아도 청약 방식이나 대출, 세금 적용까지 같아지는 것은 아니므로 상담 전에 홍보관에서 확인하시기 바랍니다.

Q. 1단지와 2단지는 같은 단지인가요?

A. 아닙니다. 본 사업부지는 1단지와 2단지, 두 개의 단지로 구성되며 각각의 시행주체가 있다고 모든 페이지에 고지되어 있습니다. 1단지는 101·102·103동, 2단지는 201·202동이므로 상담하실 때 어느 단지의 어느 동·호수인지 구분해서 확인하셔야 합니다.

Q. 경기광주역까지 얼마나 걸리나요?

A. 경강선 경기광주역까지 차량 약 5분, 버스 약 7분으로 안내됩니다. 경기광주역에서 판교역까지는 4정거장 약 14분이며, 수서-광주 복선전철은 예정 사업으로 개통될 경우 수서역까지 3정거장 약 12분으로 안내됩니다. 예정 노선은 변경되거나 취소될 수 있습니다.

Q. 주변에 학교가 있나요?

A. 단지 인근에 광주푸른초등학교가 있고 중학교는 예정 부지입니다. 입지환경 지도에는 쌍령초등학교와 광주중앙고등학교도 표기되어 있습니다. 통학 거리와 학군 배정은 관할 기관과 입주자모집공고에서 확인하시기 바랍니다.

Q. 주변 생활시설은 어떻게 표기되어 있나요?

A. 입지환경 지도에는 이마트, CGV, 광주시민체육관, 광주도서관 등이 표기되어 있고, 홈페이지 메인 문구에는 스타벅스(DT점)와 맥도날드(DT점) 등이 적혀 있습니다. 지도상 위치이므로 실제 거리와 영업 여부는 방문 전에 지도 앱으로 확인하시기 바랍니다.

Q. 주변 개발 계획은 확정된 건가요?

A. 쌍령지구(약 4,000세대 예정), 쌍령2지구(811세대 예정), 쌍령근린공원(조성예정) 등은 모두 예정 항목으로 표기되어 있습니다. 쌍령공원은 민간공원 특례화 사업으로 사업주체가 다르며 사업 진행 과정에 따라 변경 또는 취소될 수 있고 공급 주체와 무관하다고 고지되어 있습니다.

Q. 스마트홈 시스템도 안내되어 있나요?

A. CVnet SMART HOME 시스템이 안내되어 있고 조명, 가스, 난방, 환기, 지문인식 푸쉬풀 도어락, 욕실 스피커폰, 조명·대기전력 차단시스템, 일괄소등 가스차단, 주차관제 시스템이 항목으로 표시됩니다. 세대별 적용 범위는 자료에 없습니다.

Q. 광주 월드메르디앙 라테라스는 어떤 단지인가요?

A. 경기도 광주시 쌍령동 일원에 들어선 테라스하우스이며 용도는 공동주택 가운데 도시형생활주택으로 적혀 있습니다. 1단지는 3개동 46세대, 2단지는 2개동 38세대이고 두 단지 모두 지하 4층에서 지상 4층 규모입니다. 준공이 완료되어 즉시 입주가 가능한 단지로 안내됩니다.

Q. 주택형은 어떻게 구성되나요?

A. 전용 84㎡ 단일 면적이며 84A, 84B, 84C, 84D, 84E, 84F 여섯 가지 타입으로 나뉘고 각 타입에는 A1·A2 같은 세부 타입이 표기됩니다. 평형안내 메뉴에서 타입별 도면을 볼 수 있습니다.

Q. 2단지는 타입별로 몇 세대인가요?

A. 동·호수 배치도의 호수표를 세어 보면 2단지는 201동 14세대, 202동 24세대로 38세대이며 84A 5세대, 84B 5세대, 84C 11세대, 84D 11세대, 84E 3세대, 84F 3세대로 표기됩니다. 1단지의 호수별 타입표는 홈페이지에서 확인되지 않아 홍보관에서 확인하셔야 합니다.

Q. 거실과 방 치수는 얼마인가요?

A. 평면도에는 거실폭 5.5M와 4.2M, 침실로 보이는 공간에 3.4M×3.0M와 2.6M×3.4M(84A·84E는 2.6M×3.9M) 치수가 표기되어 있습니다. 거실폭 5.5M는 34평 아파트의 약 4.5M보다 넓다고 비교해 안내됩니다. 이 비교는 일반적인 수치를 기준으로 한 것입니다.

Q. 테라스는 모든 세대에 있나요?

A. 홈페이지는 전 세대에 테라스가 구성된다고 안내하며, 계단식으로 물러나는 구조에서 아래층 지붕이 윗세대의 테라스로 쓰인다고 설명합니다. 테라스의 크기와 모양은 세대의 층과 위치에 따라 달라지므로 관심 호실의 실제 테라스는 직접 확인하시기 바랍니다.

Q. 다락과 루프탑 테라스, 복층은 어떤 세대인가요?

A. 홈페이지는 최상층에 다락과 루프탑 테라스가 제공된다고 안내합니다. 84E·84F 평면도에는 복층 도면이 따로 있고, 동·호수 배치도에서 84E·84F는 2단지 4층(401~404호)에 표기됩니다. 복층의 면적과 구성은 도면에 치수가 없어 홍보관에서 확인하셔야 합니다.

Q. PIT층은 무엇이고 얼마나 넓은가요?

A. 공급 주체는 PIT층을 가족만의 공간으로 활용할 수 있다고 안내하며 면적이 호실별로 9평에서 43평이고 마감공사는 별도라고 적고 있습니다. 호실마다 크게 다르므로 호실을 특정해서 확인하셔야 하고, 마감 별도라는 것은 인도 시점에 바로 생활할 수 있는 마감이 아니라는 뜻입니다.

Q. 건폐율과 용적률은 얼마인가요?

A. 1단지는 건폐율 26.77%, 용적률 63.38%(대지 5,471.00㎡·연면적 7,881.30㎡)이고, 2단지는 건폐율 23.28%, 용적률 55.35%(대지 4,784.00㎡·연면적 7,512.08㎡)입니다. 두 단지 모두 용적률이 100%를 밑돕니다.

Q. 주차는 몇 대까지 가능한가요?

A. 1단지는 법정 주차대수 46대에 59대가 계획되어 있어 세대당 약 1.28대로 안내됩니다. 2단지는 사업개요와 FAQ에서 수치가 서로 다르게 적혀 있어 이 문서에서는 대수를 적지 않았으니 홍보관에서 확인하시기 바랍니다.

Q. 단지 안에는 어떤 시설이 있나요?

A. 단지배치도에는 어울림 광장, 누리 광장, 주민휴게공간, 동심의·사계의·사색의·상상의 정원, 이야기정원이 표기되어 있고 북카페[T1F]와 피트니스센터[T3F]도 보입니다. 시설별 규모와 이용 조건은 자료에 없습니다.

Q. 계약금과 잔금은 어떻게 되나요?

A. 계약 시 10%를 납부하고 분할납부하는 경우 7일 이내에 처리하며, 나머지 90%는 입주 시 납부하는 것으로 안내됩니다. 공사 기간에 나누어 내는 중도금 항목은 공개된 자료에서 확인되지 않으며, 세부 조건은 변경될 수 있으므로 계약 전 홍보관에서 확인하시기 바랍니다.

Q. 계약할 때 필요한 서류는 무엇인가요?

A. 본인 계약 시 계약금 납입 영수증, 신분증, 주민등록등본(주민등록번호 전체 공개), 인감증명서(본인 발급·공급계약용), 인감도장이 필요하며 대리 계약은 위임장, 계약자 인감증명서, 대리인 신분증이 추가됩니다. 서류는 계약일 이전 30일 이내 발행분에 한합니다.

Q. 분양가는 얼마인가요, 방문은 어떻게 예약하나요?

A. 공개된 자료에 분양가가 표기되어 있지 않아 금액은 입주자모집공고와 홍보관을 통해 확인하셔야 합니다. 홈페이지 방문예약 메뉴에서 관심 타입과 방문 희망일, 10시~17시 중 희망 시간을 남기면 상담사가 확정 일정을 별도로 안내한다고 적혀 있습니다. 문의는 1555-0784입니다.

Q. 현장 주소와 홍보관 주소가 다른가요?

A. 다릅니다. 현장은 경기도 광주시 쌍령동 429-1번지(1단지)와 429-15번지(2단지) 일대이고, 홍보관은 경기도 광주시 경충대로 908입니다. 방문 전에 어느 곳으로 가시는지 주소를 확인하시기 바랍니다.

Q. 바로 입주할 수 있나요?

A. 준공이 완료되어 즉시 입주가 가능한 단지로 안내됩니다. 입주 가능한 동·호수는 시점에 따라 달라지므로 특정 동·호수가 가능한지는 홍보관(1555-0784)으로 확인하시기 바랍니다.