사업개요
광주 월드메르디앙 라테라스 분양가 — 공개 금액 없음, 계약금 10%·잔금 90% 확인 순서
광주 월드메르디앙 라테라스 분양가, 공개된 것과 공개되지 않은 것
광주 월드메르디앙 라테라스 분양가를 검색하고 오셨다면 가장 먼저 사실부터 말씀드립니다. 공식 홈페이지(laterrace-gwangju.com)의 사업개요, 프리미엄, 오시는길, 단지배치도, 동·호수 배치도, 평형안내, 자주묻는질문, 언론보도, 방문예약 메뉴를 열어 확인했지만 공급금액, 즉 분양가는 어느 곳에도 표기되어 있지 않았습니다. 그래서 이 글에는 분양가 금액을 적지 않습니다. 금액을 추정해서 적거나 다른 단지의 가격을 가져다 붙이면 읽는 분이 자금 계획을 잘못 세우게 되기 때문입니다. 대신 홈페이지에서 실제로 확인되는 대금 구조와 계약 서류, 금액을 물어볼 때 특정해야 하는 항목, 그리고 확인하는 순서를 정리했습니다. 금액은 입주자모집공고와 홍보관(1555-0784)을 통해 확인하도록 홈페이지가 안내하고 있습니다.
| 항목 | 홈페이지 표기 (2026-10-26 확인) | 이 글의 처리 |
|---|---|---|
| 분양가(공급금액) | 표기 없음 | 금액을 적지 않음 · 확인 필요 — 상담 시 확인 |
| 계약금 | 계약 시 10% | 표기 그대로 옮김 |
| 계약금 분할납부 | 분할납부하는 경우 7일 이내 | 표기 그대로 옮김 |
| 잔금 | 입주 시 90% | 표기 그대로 옮김 |
| 중도금 | 항목이 확인되지 않음 | 있다고도 없다고도 단정하지 않음 · 확인 필요 — 상담 시 확인 |
| PIT층 마감 | 마감공사 별도 | 금액 표기 없음 · 확인 필요 — 상담 시 확인 |
| 청약 일정·모집공고일 | 표기 없음 | 2022년 보도는 현재 일정이 아님 |
| 사용승인일 | 확인되지 않음 | 준공 완료·즉시 입주 가능으로만 안내됨 |
금액 대신 공개된 대금 구조 — 계약 시 10%, 입주 시 90%
홈페이지 자주묻는질문 메뉴가 안내하는 대금 구조는 두 단계입니다. 계약할 때 계약금 10%를 내고, 계약금을 나누어 내는 경우에는 7일 이내에 처리하며, 나머지 90%는 입주할 때 냅니다. 공사 기간에 여러 번 나누어 내는 중도금 항목은 확인되지 않았습니다. 따라서 이 안내만 보면 목돈이 나가는 시점은 계약일과 입주 시점, 두 번으로 그려집니다. 다만 홈페이지는 세부 조건이 변경될 수 있다고 함께 적고 있으므로, 실제 납부 일정과 방법은 계약 전에 홍보관에서 확인하시기 바랍니다. 이 구조를 다른 각도에서 정리한 광주 월드메르디앙 라테라스 계약금 10% 안내문서도 함께 보실 수 있습니다.
| 구분 | 비율 | 공급금액 1억 원당 금액 | 납부 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 1,000만 원 | 계약 시 (분할납부 시 7일 이내) |
| 잔금 | 90% | 9,000만 원 | 입주 시 |
| 합계 | 100% | 1억 원 | — |
위 표는 비율을 이해하기 쉽도록 공급금액 1억 원이라는 단위를 놓고 곱해 본 산술 환산일 뿐이며, 이 단지의 분양가나 분양가의 범위를 뜻하지 않습니다. 실제 금액을 안내받으면 같은 비율을 그 금액에 곱하시면 됩니다. 안내받은 금액에 0.1을 곱한 값이 계약금, 0.9를 곱한 값이 잔금입니다. 계약금과 별도로 내야 하는 항목이 있는지, 잔금 시점에 발생하는 비용이 있는지는 홈페이지에 없으므로 확인 필요 — 상담 시 확인 항목으로 따로 적어 두시기 바랍니다.
같은 전용 84㎡라도 금액은 호실을 특정해서 물어야 합니다
이 단지는 전용 84㎡ 한 가지 면적이지만 홈페이지가 적어 둔 조건은 호실마다 다릅니다. 그래서 분양가가 얼마냐는 질문은 어느 단지의 어느 동·호수인지 말하지 않으면 답이 나오기 어렵습니다. 아래 표는 홈페이지가 호실별로 다르게 적은 항목을 모은 것입니다. 각 항목이 금액에 어떻게 반영되는지는 홈페이지에 적혀 있지 않으므로 이 글은 그 관계를 판단하지 않고, 상담할 때 특정해야 할 항목으로만 정리합니다.
| 확인 항목 | 홈페이지 표기 | 상담 때 특정할 것 |
|---|---|---|
| 단지 | 1단지 3개동 46세대(101·102·103동), 2단지 2개동 38세대(201·202동) · 시행주체가 각각 별개 | 1단지인지 2단지인지, 동과 호수 |
| 타입 | 84A~84F 6타입 · 2단지 세대수 A 5, B 5, C 11, D 11, E 3, F 3 | 관심 타입 · 1단지 호수별 타입은 확인 필요 — 상담 시 확인 |
| 층 | 84E·84F는 2단지 4층(401~404호)에 표기 · 최상층 다락·루프탑 테라스 제공 안내 | 관심 호실이 최상층인지 |
| PIT층 | 호실별 9평~43평 · 마감공사 별도 | 해당 호실의 PIT층 면적과 마감 범위 |
| 테라스 | 전 세대 테라스 · 크기와 모양은 층과 위치에 따라 다름 · 메인 화면은 14.9m 듀얼 와이드 테라스를 내세우며 어느 타입·호실 기준인지는 표기 없음 | 해당 호실 테라스의 실제 크기 · 14.9m가 적용되는 호실 — 확인 필요 — 상담 시 확인 |
표에서 눈여겨보실 곳은 PIT층입니다. 면적이 호실별로 9평에서 43평까지 벌어져 네 배를 넘는 차이가 나고, 마감공사는 별도라고 적혀 있습니다. 두 문구를 함께 읽으면 금액을 확인할 때 PIT층 면적과 마감 범위가 분양가에 어떻게 얽혀 있는지를 따로 물어야 한다는 결론이 나옵니다. 이 부분의 구조는 광주 월드메르디앙 라테라스 PIT층 9~43평 안내문서에 자세히 있고, 여섯 타입의 도면과 호수표는 광주 월드메르디앙 라테라스 평면도 안내문서에서 한 번에 보실 수 있습니다. 2단지는 호수표로 타입을 바로 맞춰 볼 수 있지만 1단지의 호수별 타입표는 홈페이지에서 확인되지 않아, 1단지를 보신다면 홍보관에서 타입부터 확인하셔야 합니다.
분양가와 따로 확인해야 하는 항목
분양가를 확인하더라도 그 금액에 무엇이 들어 있는지는 별개의 질문입니다. 홈페이지에서 근거가 있는 것은 PIT층 하나입니다. 마감공사가 별도라고 적혀 있으므로 PIT층을 쓰려는 호실이라면 분양가와 마감 비용을 나누어 물어야 합니다. 평면에 발코니 확장과 테라스가 반영되어 있다는 안내는 있지만 그 비용이 분양가에 들어 있는지는 표기가 없습니다. 대출 조건과 세금, 등기 같은 부대 비용도 홈페이지에 없습니다. 이 항목들은 이 글이 답을 정할 수 없으므로 확인 필요 — 상담 시 확인으로 남겨 둡니다. 용도가 아파트가 아니라 공동주택(도시형생활주택)으로 표기되어 있는 만큼, 청약 방식이나 대출, 세금 적용이 아파트와 같다고 단정하시는 것도 피하시는 편이 안전합니다.
2022년 보도로 보는 공급 경위 — 현재 금액의 근거는 아닙니다
홈페이지 언론보도 메뉴에는 2022년 2월부터 2023년 8월까지 14건의 기사 요약이 올라 있습니다. 이 가운데 공급 경위와 관련된 것만 간추립니다. 요약문 어디에도 분양가 금액은 들어 있지 않습니다. 표현은 기사 제목과 요약에 적힌 내용을 풀어 옮긴 것이며 홈페이지가 확인한 사실로 보증하는 내용이 아닙니다.
| 보도일 | 매체 | 요약에 담긴 내용 |
|---|---|---|
| 2022.02.23 | 알캐스트 | 제목에 전 세대 테라스 무상제공이라는 표현이 쓰임 (기사 제목의 표현이며 현재 조건을 확인한 것이 아님) |
| 2022.03.03 | 서울경제TV | 3월 분양 소식 · 쌍령동 일원 1단지 3개동 46가구, 2단지 2개동 38가구로 소개 |
| 2022.03.31 | 서울경제TV | 경기도 광주시 최초의 테라스하우스로 소개 · 4월 분양 예정, 2단지는 5월 분양 예정 |
| 2022.04.19 | 알캐스트 | LTV 완화 예고라는 시장 상황 속에 새로 공급하는 단지로 소개 |
| 2022.05.12 | 뉴스1 | 1단지 청약접수 결과 평균 4.5대 1, 최고 7대 1 · 12일 당첨자 발표 |
| 2023.07.12 | 서울경제 | 쌍령근린공원 민간공원 특례사업(51만㎡) 인근 단지로 소개 |
| 2023.08.02 | 글로벌경제신문 | GTX-A 노선 수혜지로 소개 (언론사의 전망 표현) |
이 표에서 읽을 수 있는 것은 2022년 5월 12일자 보도에 1단지 청약접수 결과가 실려 있다는 데까지입니다. 홈페이지 스스로도 기사는 각 언론사의 견해이며 향후 시장 상황과 사업 내용은 달라질 수 있다고 적고, 분양 조건 등 정확한 내용은 입주자모집공고와 홍보관을 통해 확인하라고 안내합니다. 더구나 이 단지는 지금 준공이 완료되어 즉시 입주가 가능한 상태로 안내되므로, 2022년의 공급 조건이 지금 그대로 적용된다고 볼 근거도 홈페이지에 없습니다. 현재 조건은 입주자모집공고와 홍보관 상담으로만 확인하실 수 있습니다.
분양가를 확인하는 순서 — 6단계
1단계. 보고 계신 단지를 정합니다. 1단지(쌍령동 429-1번지 일대, 101·102·103동)인지 2단지(쌍령동 429-15번지 일대, 201·202동)인지부터 정하세요.
2단계. 관심 타입을 84A~84F 중에서 고릅니다. 2단지는 동·호수 배치도의 호수표로 호수별 타입을 맞춰 볼 수 있습니다.
3단계. 관심 호실이 최상층인지, PIT층을 쓰는 호실인지 메모합니다. 이 두 가지는 호실마다 다르게 적혀 있습니다.
4단계. 홈페이지 방문예약에 이름, 휴대전화, 관심 타입, 방문 희망일을 남기거나 1555-0784로 전화합니다. 희망 시간은 10시, 11시, 13시, 14시, 15시, 16시, 17시 중에서 고르며, 확정 일정은 상담사가 따로 안내합니다.
5단계. 방문할 곳의 주소를 확인합니다. 현장은 쌍령동 일원이고 홍보관은 경기도 광주시 경충대로 908로 서로 다릅니다.
6단계. 계약 의사가 있다면 서류를 준비합니다. 본인 계약은 계약금 납입 영수증, 신분증, 주민등록등본, 인감증명서, 인감도장이 필요하고 대리 계약은 위임장, 계약자 인감증명서, 대리인 신분증이 더해집니다. 서류는 계약일 이전 30일 이내 발행분에 한합니다.
방문 전에 위치와 교통을 먼저 보고 싶으시다면 광주 월드메르디앙 라테라스 오시는길 안내문서에 현장과 홍보관의 위치, 단지 규모가 정리되어 있습니다. 경기광주역 쪽 이동 시간은 별도로 정리한 경기광주역 라테라스 안내문서(경기광주역 아파트로 찾으셨다면)에서, 쌍령동 주소와 주변 생활권은 쌍령동 아파트로 찾으셨다면 안내문서에서 확인하실 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 광주 월드메르디앙 라테라스 분양가는 얼마인가요?
A. 홈페이지 사업개요, 프리미엄, 평형안내, 동·호수 배치도, 자주묻는질문, 언론보도 어디에도 분양가 금액이 표기되어 있지 않습니다. 금액은 입주자모집공고와 홍보관(1555-0784)을 통해 확인하도록 안내되어 있으며, 이 문서도 금액을 추정하지 않습니다.
Q. 분양가가 표기되지 않은 이유가 있나요?
A. 홈페이지가 이유를 밝히고 있지 않아 알 수 없습니다. 확인 필요 — 상담 시 확인 항목입니다.
Q. 계약금은 얼마를 내나요?
A. 계약 시 10%를 내고 분할납부하는 경우 7일 이내에 처리하는 것으로 안내됩니다. 금액은 분양가가 확인되어야 계산되므로 안내받은 금액에 0.1을 곱하시면 됩니다.
Q. 잔금은 언제 내나요?
A. 입주 시 90%를 납부하는 것으로 안내됩니다. 공사 기간 중 중도금 항목은 확인되지 않았고, 세부 조건은 변경될 수 있다고 적혀 있습니다.
Q. 중도금 대출이나 무이자 조건이 있나요?
A. 홈페이지에서 중도금 항목도, 중도금 대출이나 무이자 조건도 확인되지 않았습니다. 있다고도 없다고도 말씀드릴 수 없으며 확인 필요 — 상담 시 확인입니다.
Q. 1단지와 2단지의 분양가가 같은가요?
A. 확인되지 않습니다. 두 단지는 각각의 시행주체가 있는 별개의 단지라고 홈페이지 모든 페이지에 고지되어 있으므로 단지별로 따로 문의하셔야 합니다.
Q. PIT층 마감 비용은 분양가에 포함되나요?
A. PIT층은 호실별로 9평에서 43평이고 마감공사가 별도라고만 적혀 있습니다. 비용 표기가 없어 포함 여부와 금액은 확인 필요 — 상담 시 확인입니다.
Q. 2022년 청약 경쟁률이 4.5대 1이라던데 지금도 청약을 받나요?
A. 2022년 5월 12일자 보도 요약에 1단지 청약접수 결과가 평균 4.5대 1, 최고 7대 1로 적혀 있습니다. 이는 당시 보도이며 현재 일정이 아닙니다. 현재 청약 일정이나 모집공고일은 홈페이지에 없고 입주자모집공고와 홍보관에서 확인하셔야 합니다.
Q. 계약할 때 필요한 서류는 무엇인가요?
A. 본인 계약 시 계약금 납입 영수증(무통장 입금증), 신분증, 주민등록등본(주민등록번호 전체 공개), 인감증명서(본인 발급·공급계약용), 인감도장이 필요하고 대리 계약은 위임장, 계약자 인감증명서, 대리인 신분증이 추가됩니다. 서류는 계약일 이전 30일 이내 발행분에 한합니다.
Q. 바로 입주할 수 있나요?
A. 준공이 완료되어 즉시 입주가 가능한 단지로 안내됩니다. 입주 가능한 동·호수는 시점에 따라 달라지므로 특정 호실은 홍보관(1555-0784)으로 확인하시기 바랍니다.
Q. 방문예약은 어떻게 하나요?
A. 홈페이지 방문예약에서 이름, 휴대전화, 관심 타입, 방문 희망일과 시간(10시~17시 중 선택)을 남기면 상담사가 확정 일정을 안내한다고 적혀 있습니다. 전화 문의는 1555-0784입니다.
※ 본 안내문서에 사용된 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 이미지컷으로 실제와 다릅니다. ※ 기재된 내용은 사업진행 과정에서 관계기관의 사정에 따라 변경·취소될 수 있습니다. ※ 본 사업부지는 1단지와 2단지, 2개의 단지로 구성되며 하나의 단지가 아닌 각각의 시행주체가 있음을 인지하시기 바랍니다. ※ 정확한 내용은 홍보관(1555-0784)으로 확인해 주시기 바랍니다.