광주 월드메르디앙 라테라스 — 경기광주역 쌍령동 84㎡ 테라스하우스 정리

경기광주역 생활권 쌍령동에 들어선 테라스하우스

광주 월드메르디앙 라테라스는 경기도 광주시 쌍령동 일원에 들어선 테라스하우스입니다. 공급 주체가 공개한 자료를 기준으로 하면 1단지는 쌍령동 429-1번지 일대, 2단지는 쌍령동 429-15번지 일대에 자리합니다. 두 부지 모두 도시지역이면서 자연녹지지역이고, 성장관리방안 수립지역(근린형)으로 분류되어 있습니다. 경강선 경기광주역까지는 차량으로 약 5분, 버스로 약 7분 거리로 안내되고 있습니다. 홍보관은 경기도 광주시 경충대로 908에 따로 마련되어 있어, 현장 부지와 상담 공간의 주소가 서로 다르다는 점을 먼저 확인하시는 편이 좋습니다.

공급 유형은 아파트가 아니라 도시형생활주택입니다

이 단지의 용도는 공동주택 가운데 도시형생활주택으로 적혀 있습니다. 1단지는 공동주택(도시형생활주택) 및 부대복리시설, 2단지는 공동주택(도시형생활주택) 및 부대복리시설과 근린생활시설로 구분되어 2단지에만 근린생활시설이 포함됩니다. 공급 주체가 공개한 자료에는 민간임대나 분양전환, 오피스텔, 생활숙박시설에 해당한다는 표현이 들어 있지 않습니다. 따라서 임대 후 분양전환되는 구조나 보증금을 전제로 한 상품으로 이해하시면 사실과 달라집니다. 어떤 유형으로 공급되는지는 자금 계획과 세금, 대출 조건에 모두 영향을 주므로 계약 전에 홍보관에서 직접 확인하시기 바랍니다.

1단지와 2단지는 시행주체가 다른 별개의 단지입니다

가장 먼저 짚어야 할 사항입니다. 공급 주체는 홈페이지 모든 페이지 하단에 같은 취지의 고지를 반복해서 싣고 있습니다. 본 사업부지는 1단지와 2단지, 두 개의 단지로 구성되며 하나의 단지가 아니라 각각의 시행주체가 있다는 내용입니다. 1단지는 3개동 46세대, 2단지는 2개동 38세대로 규모와 대지, 건축 지표가 모두 따로 산정되어 있습니다. 건축면적만 보더라도 1단지는 1,464.73제곱미터, 2단지는 1,113.94제곱미터로 서로 다릅니다. 이름이 같고 부지가 맞닿아 있어 하나의 단지로 보이기 쉽지만, 계약 상대방과 책임 주체가 단지마다 다를 수 있다는 뜻입니다. 어느 단지의 어느 동·호수를 상담하고 계신지 반드시 구분해서 확인하시기 바랍니다.

전용 84㎡ 단일 면적, 타입은 A부터 F까지

주택형은 전용 84제곱미터 단일 면적으로 안내되고 있습니다. 작은 면적과 큰 면적이 섞여 있지 않고 한 가지 면적으로만 구성된다는 뜻입니다. 대신 타입이 여섯 가지로 나뉘어 84A, 84B, 84C, 84D, 84E, 84F로 표기되며 각 타입에는 세부 타입이 포함된다고 적혀 있습니다. 같은 전용면적이라도 타입에 따라 평면 구성과 테라스가 놓이는 위치가 달라집니다. 다만 공개된 자료에는 타입별로 몇 세대씩 배정되었는지가 나와 있지 않습니다. 동과 호수에 따라 어떤 타입이 적용되는지는 동·호수 배치도에서 확인하도록 안내하고 있으므로, 관심 있는 타입이 있으시면 해당 동·호수까지 함께 확인하시기 바랍니다.

경강선 경기광주역과 광역 교통 계획

교통은 경강선 경기광주역을 축으로 안내되고 있습니다. 현장에서 경기광주역까지는 차량 약 5분, 버스 약 7분 거리이며 경기광주역에서 판교역까지는 4정거장으로 약 14분이 걸리는 것으로 적혀 있습니다. 여기에 수서-광주 복선전철이 예정 사업으로 포함되어 있는데, 개통될 경우 경기광주역에서 수서역까지 3정거장으로 약 12분이 걸릴 것으로 안내됩니다. 이 노선은 아직 예정 단계이며 GTX-D를 포함한 교통 계획은 관계기관의 사정에 따라 변경되거나 취소될 수 있고 이는 공급 주체와 무관하다고 명시되어 있습니다. 예정된 계획은 확정된 시간표가 아니라는 점을 전제로 보셔야 합니다.

도보권 교육환경과 주변 개발 계획

교육환경은 단지 인근의 광주푸른초등학교와 도보권에 자리한 중학교 예정 부지로 안내되고 있습니다. 중학교는 아직 예정 단계이므로 개교 시점이 확정된 것으로 읽으시면 안 됩니다. 주변 개발로는 쌍령지구와 쌍령2지구 도시개발, 광주역세권 복합개발이 함께 언급됩니다. 이 가운데 쌍령공원은 민간공원 특례화 사업으로 진행되는데, 공급 주체는 이 사업의 사업주체가 다르며 사업 진행 과정에 따라 변경되거나 취소될 수 있고 자신들과 무관하다고 분명히 고지하고 있습니다. 공원과 도시개발을 단지의 확정된 조건으로 묶어서 판단하지 않으시는 편이 안전합니다.

준공이 끝난 단지이며 즉시 입주가 가능합니다

이 단지는 준공이 완료되어 즉시 입주가 가능한 상태로 안내되고 있습니다. 공사 진행 상황을 기다릴 필요 없이 실제 건물을 직접 보고 판단하실 수 있다는 점이 다른 분양 현장과 구분되는 부분입니다. 다만 입주가 가능한 동과 호수는 시점에 따라 달라진다고 명시되어 있으므로, 특정 동·호수나 특정 타입이 남아 있는지는 방문 전에 홍보관으로 확인하시는 편이 좋습니다. 분양 조건과 관련한 정확한 내용은 입주자모집공고와 홍보관을 통해 확인하도록 안내되고 있습니다. 홍보관은 경기도 광주시 경충대로 908에 있으며, 홈페이지 방문예약으로 희망 일시를 남기시면 대기 없이 상담받으실 수 있다고 적혀 있습니다. 상담과 방문예약 문의는 1555-4335입니다.

자주 묻는 질문

※ 본 안내문서에 사용된 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 이미지컷으로 실제와 다릅니다. ※ 기재된 내용은 사업진행 과정에서 관계기관의 사정에 따라 변경·취소될 수 있습니다. ※ 본 사업부지는 1단지와 2단지, 2개의 단지로 구성되며 하나의 단지가 아닌 각각의 시행주체가 있음을 인지하시기 바랍니다. ※ 정확한 내용은 홍보관(1555-4335)으로 확인해 주시기 바랍니다.

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