사업개요
쌍령동 아파트 찾는다면 광주 월드메르디앙 라테라스 — 쌍령동 429-1·429-15번지 84세대
쌍령동 아파트로 검색하셨다면 — 이 단지는 쌍령동 429-1번지와 429-15번지 일대입니다
2026년 10월 26일 네이버 자동완성에서 쌍령동 아파트를 입력해 보면 시세, 전세, 월세 같은 말이 뒤따라 나옵니다. 그 정보를 찾으신다면 이 글에는 없습니다. 이 글은 경기도 광주시 쌍령동에 들어선 광주 월드메르디앙 라테라스가 어디에 있고 어떤 단지인지를 공식 홈페이지(laterrace-gwangju.com)에서 확인되는 만큼만 정리한 안내문서입니다. 홈페이지 사업개요의 대지위치는 1단지가 쌍령동 429-1번지 일대, 2단지가 쌍령동 429-15번지 일대입니다. 용도는 아파트가 아니라 공동주택(도시형생활주택)으로 적혀 있습니다. 분양가와 청약 일정은 홈페이지에 표기되어 있지 않아 이 글에서도 다루지 않습니다.
사업개요로 읽는 쌍령동 부지 — 1단지와 2단지의 지표
두 단지는 같은 이름을 쓰지만 대지와 건축 지표가 각각 따로 산정되어 있고 시행주체도 각각입니다. 아래 표는 홈페이지 사업개요 메뉴의 표기를 나란히 놓은 것이며, 합계는 표 아래에 따로 적었습니다.
| 항목 | 1단지 | 2단지 |
|---|---|---|
| 대지위치 | 경기도 광주시 쌍령동 429-1번지 일대 | 경기도 광주시 쌍령동 429-15번지 일대 |
| 지역지구 | 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리방안 수립지역(근린형) | 1단지와 같음 |
| 용도 | 공동주택(도시형생활주택) 및 부대복리시설 | 공동주택(도시형생활주택) 및 부대복리시설, 근린생활시설 |
| 건축규모 | 지하 4층~지상 4층 · 3개동(101·102·103동) 46세대 | 지하 4층~지상 4층 · 2개동(201·202동) 38세대 |
| 대지면적 | 5,471.00㎡ | 4,784.00㎡ |
| 건축면적 | 1,464.73㎡ | 1,113.94㎡ |
| 건폐율 | 26.77% | 23.28% |
| 용적률 | 63.38% | 55.35% |
| 주차대수 | 59대 (법정대수 46대) | 사업개요 52대(법정대수 43대), 자주묻는질문 51대 — 표기가 달라 확인 필요 — 상담 시 확인 |
두 단지를 합치면 5개동 84세대이고 대지면적은 10,255.00㎡, 건축면적은 2,578.67㎡입니다. 이 합계는 홈페이지에 적힌 값이 아니라 두 단지의 표기값을 이 글에서 단순히 더한 것입니다. 용적률이 두 단지 모두 100%를 밑돌고 층수가 지하 4층에서 지상 4층으로 낮다는 점이 이 부지의 특징입니다. 지역지구에 적힌 자연녹지지역과 성장관리방안 수립지역(근린형)이라는 표기는 홈페이지가 그대로 적은 것으로, 각 용어가 실제로 어떤 규제와 권리를 뜻하는지는 홈페이지에 설명이 없어 이 글에서 풀이하지 않았습니다. 단지의 형태와 층별 구조는 광주 월드메르디앙 라테라스 테라스하우스 안내문서에, 용도와 대금 구조는 광주 월드메르디앙 라테라스 도시형생활주택 안내문서에 따로 정리되어 있습니다.
쌍령동 생활권 확대도 — 지도에 표기된 항목을 확정과 예정으로 나누면
홈페이지 입지환경 지도에는 현장을 중심으로 한 원형 확대도가 있고, 현장 주변으로 표기된 항목이 이름으로 올라 있습니다. 각 항목이 어느 행정동에 속하는지는 지도에 적혀 있지 않습니다. 이 글은 확대도를 열어 보이는 표기를 그대로 옮기되, 예정이라는 글자가 붙은 것과 붙지 않은 것으로 나누었습니다. 예정이라고 적히지 않았다고 해서 운영 중이라고 확인된 것은 아닙니다. 이 표는 지도 표기를 읽은 것일 뿐이므로 실제 위치와 이동 거리는 방문 전에 지도 앱으로 확인하시기 바랍니다.
| 구분 | 예정 표기가 없는 항목 | 예정 표기가 붙은 항목 |
|---|---|---|
| 학교 | 광주 푸른초, 광주 중앙고등학교 | 초등학교(예정), 중학교(예정) |
| 생활시설 | 이마트, CGV | — |
| 개발지구 | 경안2지구 (세대수 표기 없음) | 쌍령지구(약 4,000세대 예정), 쌍령2지구(811세대 예정) |
| 공원·체육 | — | 쌍령근린공원(2030년 예정), 광주 종합운동장(2026 예정) |
| 주변 주거 단지 | 센트럴 푸르지오(1,425세대) 등 이름과 세대수 표기 | 세대수 뒤에 예정이 붙은 단지도 있음 |
표의 주변 주거 단지는 지도에 이름과 세대수가 같이 적혀 있다는 사실만 옮겼습니다. 그 단지들의 분양 조건이나 시세는 이 홈페이지에 없고 이 글에서도 다루지 않습니다. 쌍령동 아파트의 시세나 전세, 월세를 찾으시는 분은 해당 정보를 제공하는 다른 곳을 이용하셔야 합니다. 이 글에서 확인하실 수 있는 것은 이 단지가 쌍령동 어디에 어떤 규모로 있고 주변이 지도에 어떻게 표기되어 있는가입니다.
쌍령동 개발·공원 항목 — 확정으로 읽으면 안 되는 이유
쌍령동 일대 소개에서 가장 자주 나오는 말은 쌍령지구와 쌍령근린공원, 광주역세권 복합개발입니다. 홈페이지는 이 세 가지를 모두 예정 사업으로 적고 있습니다. 쌍령공원에 대해서는 홈페이지 하단에 별도의 고지가 있습니다. 쌍령공원은 민간공원 특례화 사업으로 사업주체가 다르며 사업진행과정에 따라 변경 및 취소될 수 있고 공급 주체와 무관하다는 내용입니다. 메인 화면은 쌍령근린공원을 51만㎡ 규모의 조성예정 공원으로 소개하면서 국수봉과 마름산이 인접한 숲세권이라고 적었는데, 이 역시 아직 조성되지 않은 공원이 포함된 표현이므로 현재 이용할 수 있는 시설로 읽으시면 안 됩니다.
| 항목 | 홈페이지·지도 표기 | 유의할 점 |
|---|---|---|
| 쌍령지구 | 약 4,000세대 예정 | 예정 표기 · 사업 진행에 따라 변경·취소 가능 |
| 쌍령2지구 | 811세대 예정 | 예정 표기 · 사업 진행에 따라 변경·취소 가능 |
| 쌍령근린공원 | 2030년 예정(지도) · 51만㎡ 조성예정(메인 화면) | 민간공원 특례화 사업 · 사업주체가 다르고 공급 주체와 무관하다는 고지 |
| 광주역세권 복합개발 | 프리미엄 메뉴의 개발호재 항목 | 예정 사업 · 세부 일정은 홈페이지에 없음 |
| 광주 종합운동장 | 2026 예정(지도) | 예정 표기 · 개장 여부는 확인 필요 — 상담 시 확인 |
| 초등학교·중학교 | 예정(지도) · 중학교 예정 부지가 도보권(자주묻는질문) | 개교 시점이 확정된 것이 아님 |
언론보도 메뉴에도 같은 주제가 보입니다. 2023년 7월 12일자 서울경제 보도 요약은 쌍령근린공원 민간공원 특례사업이 진행되는 공원 바로 옆에 이 단지가 있다고 소개하고, 2023년 7월 5일자 파이낸셜뉴스 보도 요약은 이 단지가 광주역세권 복합개발사업의 수혜를 받을 것으로 예상된다고 적고 있습니다. 두 기사 모두 언론사의 견해와 전망이며 홈페이지도 기사는 각 언론사의 견해이고 향후 시장 상황과 사업 내용은 달라질 수 있다고 밝혀 두었습니다. 개발 계획은 단지의 확정된 조건으로 묶어 판단하지 않으시는 편이 안전합니다.
쌍령동에서 현장과 홍보관을 찾아가는 방법
쌍령동 아파트를 보러 가는 길에 가장 혼동하기 쉬운 것은 주소가 둘이라는 점입니다. 현장은 쌍령동 429-1번지(1단지)와 429-15번지(2단지) 일대이고, 상담 공간인 홍보관은 경기도 광주시 경충대로 908에 따로 있습니다. 홈페이지 약도에는 현장 주변으로 광주푸른초와 광주센트럴푸르지오, 쌍령공원(예정)이, 홍보관 주변으로 다이소, 벽산블루밍아파트, 모다아울렛, 대주파크빌아파트가 표기되어 있습니다. 홍보관 주소가 쌍령동에 속하는지는 홈페이지에 적혀 있지 않아 확인하지 못했습니다. 현장에서 홍보관까지의 거리와 이동 시간도 적혀 있지 않습니다. 오시는길 화면의 네이버 지도와 카카오맵 버튼으로 목적지를 정확히 확인하신 뒤 출발하세요. 위치와 규모를 한 번에 정리한 광주 월드메르디앙 라테라스 오시는길 안내문서도 함께 보실 수 있습니다.
쌍령동 아파트로 찾으셨을 때 상담 전에 확인할 5가지
1. 단지입니다. 쌍령동 429-1번지의 1단지(46세대)인지 429-15번지의 2단지(38세대)인지 먼저 정하세요. 두 단지는 시행주체가 각각 있습니다.
2. 용도입니다. 아파트가 아니라 공동주택(도시형생활주택)으로 적혀 있어 청약 방식과 대출, 세금 적용이 아파트와 같다고 단정할 수 없습니다. 확인 필요 — 상담 시 확인입니다.
3. 금액입니다. 분양가는 홈페이지에 표기되어 있지 않고 계약금 10%, 입주 시 잔금 90% 구조만 공개되어 있습니다. 자세한 확인 순서는 광주 월드메르디앙 라테라스 분양가 안내문서에 있습니다.
4. 예정 항목입니다. 쌍령지구, 쌍령2지구, 쌍령근린공원, 학교 예정 부지는 모두 예정 표기이며 변경되거나 취소될 수 있습니다.
5. 이동입니다. 경기광주역까지는 차량 약 5분, 버스 약 7분으로 안내됩니다. 교통 표기는 경기광주역 아파트로 찾으셨다면 안내문서에 모아 두었습니다.
자주 묻는 질문
Q. 쌍령동 아파트 중에 이 단지도 있나요?
A. 이 단지는 쌍령동에 있지만 용도가 공동주택(도시형생활주택)으로 적혀 있고 아파트라고 표기되어 있지 않습니다. 1단지는 쌍령동 429-1번지 일대 3개동 46세대, 2단지는 429-15번지 일대 2개동 38세대입니다.
Q. 쌍령동 아파트 시세나 전세·월세도 알 수 있나요?
A. 이 안내문서에는 시세, 전세, 월세 정보가 없습니다. 이 단지의 분양가도 홈페이지에 표기되어 있지 않으며, 금액은 입주자모집공고와 홍보관(1555-0784)에서 확인하셔야 합니다.
Q. 쌍령동 단지의 규모는 어떻게 되나요?
A. 1단지는 대지면적 5,471.00㎡, 건폐율 26.77%, 용적률 63.38%이고 2단지는 대지면적 4,784.00㎡, 건폐율 23.28%, 용적률 55.35%입니다. 두 단지 모두 지하 4층에서 지상 4층 규모입니다.
Q. 쌍령근린공원은 이미 조성되어 있나요?
A. 아닙니다. 지도에는 쌍령근린공원(2030년 예정), 메인 화면에는 51만㎡ 조성예정으로 표기되어 있습니다. 민간공원 특례화 사업으로 사업주체가 다르며 변경 또는 취소될 수 있고 공급 주체와 무관하다고 고지되어 있습니다.
Q. 쌍령지구는 입주가 끝난 곳인가요?
A. 지도에는 쌍령지구(약 4,000세대 예정)와 쌍령2지구(811세대 예정)로 표기되어 있습니다. 예정 표기이며 사업 진행에 따라 변경되거나 취소될 수 있습니다.
Q. 쌍령동에 학교가 있나요?
A. 지도에는 광주 푸른초와 광주 중앙고등학교가 표기되어 있고 초등학교와 중학교는 예정으로 표기되어 있습니다. 메인 화면은 푸른유치원, 푸른초, 광주중·고가 도보 3분이라고 적었지만 지도의 거리감과 다르게 보이므로 통학 거리와 학군 배정은 관할 기관과 입주자모집공고에서 확인하시기 바랍니다.
Q. 현장 주소와 홍보관 주소가 같은가요?
A. 다릅니다. 현장은 쌍령동 429-1번지와 429-15번지 일대이고 홍보관은 경기도 광주시 경충대로 908입니다. 홍보관 주소가 쌍령동에 속하는지는 홈페이지에 적혀 있지 않습니다.
Q. 경기광주역까지는 얼마나 걸리나요?
A. 경강선 경기광주역까지 차량 약 5분, 버스 약 7분으로 안내됩니다. 출발 지점과 시간대는 적혀 있지 않으므로 대략적인 값입니다.
Q. 바로 입주할 수 있나요?
A. 준공이 완료되어 즉시 입주가 가능한 단지로 안내됩니다. 입주 가능한 동·호수는 시점에 따라 달라지므로 특정 호실은 홍보관으로 확인하시기 바랍니다.
Q. 방문예약은 어떻게 하나요?
A. 홈페이지 방문예약에서 이름, 휴대전화, 관심 타입, 방문 희망일과 시간(10시~17시 중 선택)을 남기면 상담사가 확정 일정을 안내한다고 적혀 있습니다. 전화 문의는 1555-0784입니다.
※ 본 안내문서에 사용된 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 이미지컷으로 실제와 다릅니다. ※ 기재된 내용은 사업진행 과정에서 관계기관의 사정에 따라 변경·취소될 수 있습니다. ※ 본 사업부지는 1단지와 2단지, 2개의 단지로 구성되며 하나의 단지가 아닌 각각의 시행주체가 있음을 인지하시기 바랍니다. ※ 정확한 내용은 홍보관(1555-0784)으로 확인해 주시기 바랍니다.